「法拍房资讯」云南昆明滇池卫城滟澜湾一房产以392万元成交

本文摘要：【拍卖详细情况回首】2020年9月8日11：31，经由54次竞价和52次延时的猛烈竞拍，昆明市滇池红塔东路12号滇池卫城G2区滟澜湾C区16幢4号房产以 3,920,000元在阿里拍卖平台司法拍卖成交。该套房产评估价为4,574,738元，拍卖成交价低于评估价。 整场拍卖共吸引4人到场报名，288人设置提醒，共有17979次围观。本次拍卖由威信县人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？

【拍卖详细情况回首】2020年9月8日11：31，经由54次竞价和52次延时的猛烈竞拍，昆明市滇池红塔东路12号滇池卫城G2区滟澜湾C区16幢4号房产以 3,920,000元在阿里拍卖平台司法拍卖成交。该套房产评估价为4,574,738元，拍卖成交价低于评估价。

整场拍卖共吸引4人到场报名，288人设置提醒，共有17979次围观。本次拍卖由威信县人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于昆明市滇池红塔东路12号滇池卫城G2区滟澜湾C区16幢4号，衡宇修建面积为175.85平方米，计划用途为住宅，钢混结构，已腾空。修建物总楼层数为3层，标的物所在层数为第1-3层，周边配套设施较为完善。

据二手房网站公然价钱显示，昆明市滇池卫城滟澜湾小区8月均价为32248每平米左右。以该房产175.85平方米的面积、392万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米22291元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约10000元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，责任自负。

2. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关治理部门管理标的物权属变换手续。管理历程中所涉及的买卖双方所需负担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担，详细用度请竞买人于拍卖前至相关单元自行查询，与拍卖人无涉。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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