杭州主城区：挂出7宗地总起价约106亿其中含3宗商地-kaiyun

本文摘要：杭州市国土局官方微信表明，主城区有7宗土地早已做到地成熟期，不具备勾地条件，计划近期推向市场，包括4宗宅地和3宗商地，总转让面积大约270亩，总起价大约106亿元。上述7宗地块中，有两宗坐落于桥西/拱宸桥板块，其中FG08-R21-36地块坐落于拱宸桥东，转让面积49923平方米，容积率2.7，建筑面积为134792.1平方米，起价18.57亿元，建筑密度不小于28%，绿地率不大于30%。

杭州市国土局官方微信表明，主城区有7宗土地早已做到地成熟期，不具备勾地条件，计划近期推向市场，包括4宗宅地和3宗商地，总转让面积大约270亩，总起价大约106亿元。上述7宗地块中，有两宗坐落于桥西/拱宸桥板块，其中FG08-R21-36地块坐落于拱宸桥东，转让面积49923平方米，容积率2.7，建筑面积为134792.1平方米，起价18.57亿元，建筑密度不小于28%，绿地率不大于30%。

GS0605-04地块坐落于桥西板块，转让面积27630平方米，容积率2.8，建筑面积77364平方米，起价9.83亿元，建筑密度不小于28%，绿地率不少于30%。据报，该地块是桥西板块最后一宗宅地，附近在杭州实力数一数二的文澜中学和卖鱼桥小学及万达广场。另外，文晖板块此次发售的仍为宅地，坐落于文晖单元城市之星综合体内，转让面积21334平方米，容积率不小于2.6，建筑面积55468.4平方米，起价8.45亿元，建筑密度不小于24%，绿地率不少于30%。

在杭州9月的土地热潮中，文晖单元两宗宅地引起十余家房企白热化争夺战，最后由万科和朗诗分别竞得。如今将要发售的文晖单元H-R21-06地块坐落于朗诗项目北面，形状规整。钱江新城方面，白鱼发售的为1宗宅地和2宗商地，其中南星单元B-0宅地转让面积33008平方米，容积率不小于2.8，建筑面积92422.4平方米，起价20.47亿元，而两宗商地均坐落于钱江新城CBD核心区。

值得一提的是，E-04商业用地面积45.5亩，规划建筑面积30.3万平方米，起价29.82亿元，容积率约10.0，建筑密度不小于65%。该建筑限高299米，竣工后将沦为杭州第一高楼，同时还是地铁4号线江锦路车站的上盖物业。

最后一宗地则坐落于延安路湖滨商圈看，地块编号为湖滨单元FG01-C2/U2-01地块，转让面积8877平方米，容积率不小于4.8，建筑面积42609.6平方米，起价13.43亿元。上述地块坐落于延安路湖滨商圈，座落在地铁1号线龙翔桥站，附近湖滨银泰。在今年7月30日，湖滨商圈两宗商地在转让会上首演了一场血战，上城区城投银泰的合资公司以总价12.19亿元摘得。

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